Home/Posts/blog polski

Protecting Your Family

Is this you?

You earn €40,000.

You intend to work for the next 25 years.

That’s potential earnings of a cool million.

That’s the million euros that will provide for your family, feed them, clothe them, put them through college, pay for her wedding, help with his house deposit.

What if you weren’t here to earn that million euro?

What would happen to the most important people in your world?

Without your income, are they in serious financial trouble?

Who will look after them if you don’t?

Be prepared, put life insurance in place while you’re young and healthy.

It’s your responsibility as a parent to look after them while you’re here and if you’re no longer here.

Let me help.

Call Sean Doherty on 05394 11400 or 086 8138837 today.

By |2021-04-15T11:51:54+00:0011 lutego, 2020|Categories: blog polski|

Non Resident Mortgages Available

O’Leary Financial Management are delighted to confirm that mortgages for non-residents have been re-introduced into the Irish market. This is another indication that the economy is recovering and we are getting back on track.

A summary of the criteria is as follows:

  • Applicants who are Irish or UK Citizens resident outside of the Republic of Ireland AND who are earning in excess of 100,000 Euro equivalent per annum (joint or sole basis) may be considered for BTL facilities.
  • A maximum LTV of 60% applies.

For further information, please don’t hesitate to call Sean Doherty 05394 11400 or 086 8138837

WARNING: YOUR HOME IS AT RISK IF YOU DO NOT KEEP UP PAYMENTS ON A MORTGAGE OR ANY OTHER LOAN SECURED ON IT
By |2021-04-15T11:51:59+00:0011 lutego, 2020|Categories: blog polski|

Emigracja: Ubezpieczenie na życie – luksus czy konieczność?

Ubezpieczenie na życie w żadnym wypadku nie jest luksusem – na luksus NIE posiadania takiego ubezpieczenie mogą sobie pozwolić tylko nieliczni. W dzisiejszych czasach naprawdę trzeba być bardzo zamożnym człowiekiem, aby zabezpieczyć swoją rodzinę w inny sposób, niż ubezpieczeniem na życie. Jeżeli posiadamy kilka nieruchomości (spłaconych!), fundusze, oraz mamy oszczędności idące w dziesiątki lub setki tysięcy euro – to faktycznie ubezpieczenie na życie staję się dodatkiem, a nie koniecznością.

Musimy sobie odpowiedzieć szczerze na kilka nieprzyjemnych pytań – co się stanie z naszą rodziną kiedy nas zabraknie? Na jakie życie będzie ich stać? Czy będą mieli gdzie mieszkać? Czy dzieci będą mogły kontynuować naukę? Czy rodzina będzie miała z czego spłacać kredyty? Musimy sobie odpowiedzieć na pytanie, czy czujemy sie odpowiedzialni za naszą rodzinę?

Często czytamy w gazetach, na stronach internetowych, lub też słyszymy od znajomych o tragicznych wypadkach i poważnych chorobach. Zazwyczaj myślimy, że nas to nie dotyczy – i tu jest błąd, gdyż niestety statystyki są nieubłagane! Każdy z nas ma w rodzinie bliższej lub dalszej lub wśród znajomych przykład tragicznej śmierci lub choroby – naprawdę każdy! W takich ciężkich momentach chcemy, aby rodzina i przyjaciele byli przy nas. Jednak rzeczywistość na emigracji jest inna. Często najbliższe nam osoby, które chciałyby pomóc nie mają takiej możliwości, ponieważ poprostu ich na to nie stać lub nie są w stanie rzucić wszystkiego i przyjechać do nas. Może też zdarzyć się sytuacja odmienna, że będziemy zmuszeni wrócić do Polski, ponieważ nie będzie nas stać na leczenie w Irlandii lub np. wdowa z dziećmi nie będzie dawała sobie sama rady na obczyźnie. Pojawiają się kolejne trudne pytania, na które człowiek odpowiedzialny powinien sobie odpowiedzieć: Czy chcielibyśmy być pochowani w Polsce, czy w Irlandii? Jeżeli w Polsce, to czy nasza rodzina jest zabezpieczona finansowo na taką ewentualność? Koszt przewiezienia ciała do kraju ojczystego sięga kilku tysięcy euro.

Niestety doświadczenie pokazuje, że beztroska Polaków w porównaniu do innych narodowości, w tej kwestii jest zatrważająca. Często bezmyślnością lub źle pojętą oszczędnością możemy postawić naszą rodzinę w sytuacji tragicznej, tragicznej podwójnie – bez osoby bliskiej i bez pieniędzy! Pokazuje to, że duża część naszych rodaków myśli “a po nas choćby potop…”, tylko czy tak myśli się o kochanej rodzinie…?
Ludzie z krajów wysoko rozwiniętych, myślący perspektywicznie, ubezpieczenie na życie traktują jak konieczność, jak rachunek za prąd lub też ubezpieczenie samochodu.

Dlaczego warto ubezpieczyć się już, a nie za tydzień? Każdy kolejny dzień jest dniem wysokiego ryzyka dla naszej rodziny. Nie wiemy, co czeka nas za rogiem, nie wiemy co przyniesie jutro!

Pamiętajmy, że ubezpieczenie takie można “skroić” na miarę jak dobry garnitur, gdzie profesjonalny doradca pomoże dopasować zabezpieczenie do naszych faktycznych potrzeb oraz możliwości. Przy wyborze ubezpieczyciela pamiętajmy, że: należy wybrać firmę, która istnieje na lokalnym rynku kilkadziesiąt lat i ma rzetelną historię wypłat odszkodowań (możemy poprosić doradcę, żeby pokazał nam statystyki wypłat), firmę która przedstawia warunki ubezpieczenia językiem zrozumiałym, czytelnym i bez “haczyków”, firmę która za porównywalne stawki da nam szerszą ochronę np.: obejmuje ochroną ubezpieczeniową większą liczbę chorób oraz poważnych operacji lub między innymi bezpłatnie obejmuje ochroną nasze dzieci, itp.

Jeżeli posiadamy już polisę na życie, warto poprosić o audyt (sprawdzenie warunków), który u dobrego brokera często można uzyskać bezpłatnie. A koniecznie należy to zrobić, jeśli w naszym życiu wystąpiły zmiany tj.: stan cywilny, narodziny dziecka, zmiana dochodów itp.

Sprawdź, czy masz odpowiednie i wystarczające zabezpieczenie w razie choroby lub wypadku. Skontaktuj się z doradcą, który odpowie na Twoje pytania, pomoże Ci rozwiać wszelkie wątpliwości – ta rozmowa do niczego nie zobowiązuje. Najważniejsze, abyś nie zwlekał z tym w nieskończoność tak, aby nie było za późno.

W celu uzyskania szczegółowych informacji na temat Ubezpieczeń dostępnych w Irlandii, prosimy o kontakt z Katarzyną Neumann-Kochańską 087 6917851 lub kasia@olearyfinancial.ie

By |2021-04-15T11:52:03+00:0011 lutego, 2020|Categories: blog polski|

Nowe przepisy dotyczące Kredytów Mieszkaniowych oznaczają, że większość kupujących będzie potrzebowało 20% depozytu.

Nowe przepisy kredytów hipotecznych opublikowanych dziś przez Bank Centralny oznaczają, że większość kupujących dom będzie musiało posiadać 20 procent depozytu przy ubieganiu się o kredyt mieszkaniowy. Regulamin ma wejść w życie z dniem 1 stycznia 2015.

Wiceprezes Banku Centralnego Stefan Gerlach powiedział, że działania te powinny pomóc uniknąć kolejnej katastrofy na rynku nieruchomości w Irlandii i tłumić tempo wzrostu cen, jakie aktualnie doświadczamy na rynku.

W celu uzyskania szczegółowych informacji na temat Ubezpieczeń oraz Kredytów Mieszkaniowych, prosimy o kontakt z Katarzyną Neumann-Kochańską 087 6917851 lub kasia@olearyfinancial.ie

By |2021-04-15T11:52:10+00:0011 lutego, 2020|Categories: blog polski|

Twoje własne cztery kąty, czyli kredyt mieszkaniowy w Irlandii.

Wiele osób planowało przyjazd do Irlandii na krótko, a okazuje się, że coraz częściej myślimy o zakupieniu mieszkania lub domu na „Zielonej Wyspie”.

Jak to zrobić?

Najważniejsze: kwestie finansowe…

Nie od jednego, lecz od kilku irlandczyków z branży finansowej słyszałam opinie o Polakach, że umiemy oszczędzać. Wykazanie regularnych oszczędności to jest już połowa sukcesu!
Do tych oszczędności zalicza się również kwotę jaką płacisz aktualnie za wynajem!
Musisz przedstawić także dochody i wydatki w budżecie domowym oraz poinformować o ewentualnych pożyczkach. Należy też wykazać posiadanie odpowiedniej kwoty na depozyt oraz na wszelkie opłaty tj. opłata za raport wyceny nieruchomości, opłaty prawne, opłata skarbowa.

Broker czy bank?

Zanim zaczniesz składać wymagane stosy dokumentów do kredytu mieszkaniowego, zastanów się czy masz czas na spotkania, wypełnianie wielu wniosków i składanie dokumentów w każdym z banków z osobna (co wiąże się również z dodatkowymi kosztami) i samemu porównywać, który z banków ma najkorzystniejsze dla Ciebie warunki?
Czy też wolisz podczas jednego spotkania z Brokerem przedstawić jedną kopię dokumentów, wypełnić jeden wniosek i uzyskać najkorzystniejszą ofertę na irlandzkim rynku? Bez żadnych dodatkowych kosztów! Broker otrzymuje prowizję od banku, w którym weźmiesz kredyt, tak więc wybierając Brokera nie ponosisz absolutnie żadnych dodatkowych opłat z tym związanych, a wręcz przeciwnie – Broker wybierze dla Ciebie najciekawszą ofertę, porówna warunki kredytu, zaoszczędzi Twój cenny czas.
I jeszcze jedna bardzo ważna różnica – Broker podpowie co ewentualnie zrobić w przypadku gdy nie spełniasz wszystkich warunków wymaganych do przyznania kredytu mieszkaniowego.

Depozyt – jaki procent od wartości?

I oto jest pytanie! Oczywiście im wyższa kwota tym lepiej, ale na chwilę obecną wymagane minimum to 8 -10% od ceny sprzedaży nieruchomości w zależności od banku. Natomiast nowe plany Central Bank of Ireland dotyczące kredytów hipotecznych oznaczają, że większość kupujących nieruchomość będzie musiało posiadać nawet 20% depozytu przy ubieganiu się o kredyt. Nowe przepisy mają wejść w życie z dniem 1 stycznia 2015. Jak tylko ta informacja zostanie oficjalnie potwierdzona przez Central Bank of Ireland, poinformuje Was o tym na moim blogu i Facebook’u.

Ubezpieczenie Kredytu oraz Ubezpieczenie Nieruchomości – czy to jest obowiązkowe?

Kredytodawcy wymagają, aby nieruchomość była ubezpieczona od takich wypadków jak pożar, zalanie itp. oraz obowiązkowe jest również Ubezpieczenie Kredytu Mieszkaniowego (Mortgage Protection) na wypadek zgonu kredytobiorców. Kwota ubezpieczenia na życie oraz czas trwania polisy na jaki podpisujesz umowę muszą przynajmniej pokrywać kwotę i okres całego kredytu.
Działa to następująco: w momencie zgonu kredytobiorcy – kredyt zostaje spłacony w całości bankowi, a ewentualna nadpłata zostanie przekazana najbliższej rodzinie. Do polisy można również dodać Ubezpieczenie na Poważne Zachorowanie, co oznacza że w momencie zdiagnozowania wyszczególnionej poważnej choroby np: nowotwór, Twój kredyt zostanie spłacony w części lub w całości (w zależności od wybranej opcji).

I oto ten najważniejszy dzień…

Po zaakceptowaniu przez bank kredytu mieszkaniowego, po zapłaceniu depozytu, wykupieniu obowiązkowych ubezpieczeń oraz opłaceniu wszelkich opłat związanych z przepisaniem własności, nadchodzi czas sfinalizowania tej ważnej transakcji i przekazanie kluczy, co odbywa się za pośrednictwem radców prawnych.

Jeżeli myślisz o zakupie domu lub mieszkania, zapraszam po poradę w języku polskim.

kasia@olearyfinancial.ie

  • October 15, 2014
  • by Katarzyna Neumann-Kochanska
By |2021-04-15T11:52:14+00:0011 lutego, 2020|Categories: blog polski|

Rozstrzygnięcie konkursu – październik 2014.

Zapraszamy do śledzenia naszej strony na Facebook’u „O-Leary – Ubezpieczenia” gdzie znajdziecie Państwo rożne informacje, artykuły, ciekawostki na temat ubezpieczeń i kredytów mieszkaniowych oraz konkursy.

Poniżej krótki filmik z losowania październikowego konkursu.


Katarzyna Neumann-Kochańska, Doradca Finansowy APA, 087 6917851,